Общи условия

Добре дошли в уебсайта на МАРИС ХАУС. Настоящите общи условия уреждат достъпа до и използването на уебсайта marishouse.bg, както и основните правила за комуникация чрез него. Моля, прочетете ги внимателно, преди да използвате сайта.

1. Предмет и приложимост

1.1. Настоящите общи условия уреждат използването на уебсайта marishouse.bg, наричан по-долу „Сайтът“.

1.2. Сайтът представя информация за МАРИС ХАУС, възможностите за изграждане на еднофамилни къщи, примерни архитектурни визии, възможни конструктивни решения и начини за връзка с дружеството.

1.3. За целите на настоящите условия „Посетител“ е всяко лице, което разглежда или използва Сайта.

1.4. С използването на Сайта Посетителят се задължава да спазва настоящите условия и приложимото законодателство. Ако не е съгласен с тях, следва да преустанови използването на Сайта.

1.5. Настоящите общи условия не представляват договор за строителство, договор за покупко-продажба на недвижим имот или обвързваща оферта за конкретен строителен обект.

2. Информация за дружеството

Уебсайтът се управлява от МАРИС 97 ЕООД, ЕИК 205380730, наричано по-долу „Дружеството“.

Дружеството представя чрез Сайта информация за своите предложения и възможностите за обсъждане на индивидуални проекти и строителни решения.

За въпроси, запитвания и допълнителна информация посетителите могат да използват публикуваните на Сайта контактни данни и контактната форма.

3. Информация за услугите

3.1. Чрез Сайта може да бъде предоставяна информация относно:

• изграждане на еднофамилни къщи;
• реализация на готови или индивидуални архитектурни проекти;
• възможности за дървена сглобяема конструкция;
• възможности за метална сглобяема конструкция;
• възможности за монолитно строителство;
• строителни решения, съобразени с конкретния проект и терен;
• възможности за обсъждане на имот и бъдещо строителство.

3.2. Действителният обхват на услугите се определя след обсъждане на конкретните изисквания, имота, проекта, техническите условия и възможностите за изпълнение.

3.3. Наличието на информация за определена услуга в Сайта не означава автоматично, че тя може да бъде предоставена при всякакви условия или за всеки имот.

3.4. Възможността за изпълнение на конкретен проект се преценява индивидуално, като се отчитат приложимите нормативни изисквания, проектната документация, характеристиките на терена и останалите относими обстоятелства.

4. Примерни изображения и архитектурни концепции

4.1. Част от изображенията, визуализациите и представените модели на къщи в Сайта имат илюстративен характер и служат за представяне на възможни архитектурни решения.

4.2. Изображенията не представляват непременно снимки на завършени или реализирани от Дружеството обекти.

4.3. Реалният вид, разпределението, размерите, материалите, конструкцията и техническите характеристики на бъдещата сграда могат да се различават от показаните визуализации.

4.4. Окончателните решения се определят от одобрената проектна документация, техническите изисквания, приложимите нормативни актове и договореното между страните.

4.5. Посетителят следва да поиска конкретна техническа информация и индивидуална оферта, преди да вземе решение относно възлагането на строителство.

5. Запитвания и комуникация

5.1. Сайтът може да предоставя контактна форма, чрез която посетителите да изпращат запитвания относно услуги, проекти и възможности за строителство.

5.2. При изпращане на запитване посетителят следва да предоставя точна и актуална информация, необходима за осъществяване на контакт и разглеждане на запитването.

5.3. Изпращането на запитване не представлява автоматично сключване на договор, приемане на оферта или поемане на задължение от страна на Дружеството да извърши конкретна услуга.

5.4. След получаване на запитването Дружеството може да се свърже с посетителя за уточняване на подробности, обсъждане на възможностите и предоставяне на допълнителна информация.

5.5. Изпращането на запитване не гарантира определен срок за отговор, освен ако такъв срок не е изрично договорен.

5.6. Посетителят не следва да използва контактните форми за изпращане на незаконно, заплашително, подвеждащо или злонамерено съдържание.

6. Оферти, цени и условия за строителство

6.1. Информацията в Сайта има общ информационен характер. Тя не представлява непременно конкретна ценова оферта или гаранция за определена цена.

6.2. Цената за изграждане на конкретен дом зависи от индивидуалните параметри на проекта и договорения обхват на строителството.

При определяне на цената могат да бъдат взети предвид:

• площта и архитектурното разпределение на сградата;
• видът на конструкцията и използваните материали;
• характеристиките и достъпът до конкретния терен;
• необходимите строителни и подготвителни работи;
• степента на завършеност на сградата;
• специфичните изисквания на възложителя;
• други договорени дейности и разходи.

6.3. Конкретните цена, срокове, етапи, материали, начин на плащане и обхват на работите се определят в индивидуална оферта и/или договор между страните.

6.4. При противоречие между общата информация в Сайта и валидно сключен индивидуален договор водещи са договорът и приложимите императивни законови разпоредби.

7. Сключване и изпълнение на договор

7.1. Строителни услуги се възлагат въз основа на отделно споразумение или договор, сключен между Дружеството и съответния възложител.

7.2. Договорът следва да определя, според конкретния случай, предмета и обхвата на работите, цената, сроковете, задълженията на страните, условията за плащане и други съществени условия.

7.3. Когато е необходимо, изпълнението се съобразява с одобрената проектна документация, приложимите строителни правила и нормативни изисквания.

7.4. Всяка промяна в договорения обхват, материалите, проектните решения, сроковете или цената се урежда съгласно условията на съответния договор и приложимото право.

7.5. Настоящите общи условия не заменят необходимите разрешения, проекти, съгласувания или други документи, изисквани от закона за конкретното строителство.

8. Права и задължения на посетителите

Посетителят се задължава:

• да използва Сайта добросъвестно и в съответствие със закона;
• да не предприема действия, които могат да нарушат сигурността или нормалното функциониране на Сайта;
• да не се опитва да получи неправомерен достъп до системи, административни панели или данни;
• да не изпраща чрез Сайта незаконно съдържание или злонамерен код;
• да не използва съдържанието на Сайта по начин, който нарушава права на Дружеството или на трети лица.

Посетителят може да разглежда и използва публично достъпната информация за лични и информационни цели при спазване на настоящите условия и приложимото законодателство.

9. Интелектуална собственост

9.1. Съдържанието на Сайта, включително текстове, графични елементи, лого, дизайн, изображения и други материали, може да бъде защитено от авторско право и други права на интелектуална собственост.

9.2. Правата върху отделните материали принадлежат на съответните им правоносители. Когато съдържанието е собственост на Дружеството, то се ползва със защитата, предвидена в приложимото законодателство.

9.3. Без необходимото разрешение не се допуска възпроизвеждане, разпространение, публикуване, преработване или търговско използване на защитени материали извън допустимите от закона случаи.

9.4. Показаните архитектурни изображения и визуализации не предоставят на посетителя право да ги използва като свои проекти или да ги възпроизвежда без необходимите права.

10. Ограничения на отговорността

10.1. Дружеството полага разумни усилия информацията в Сайта да бъде актуална и полезна, но не гарантира, че всяка информация е приложима към конкретен имот, проект или строителен случай.

10.2. Съдържанието се предоставя с информационна цел. То не замества индивидуалната техническа консултация, инвестиционния проект, инженерната оценка или правната консултация, когато такива са необходими.

10.3. Дружеството не гарантира непрекъснат и безпроблемен достъп до Сайта. Възможни са временни прекъсвания поради техническа поддръжка, обновяване или причини извън неговия разумен контрол.

10.4. В рамките на допустимото от закона Дружеството не носи отговорност за решения, взети единствено въз основа на обща информация от Сайта, без необходимата индивидуална проверка.

10.5. Нищо в настоящите условия не изключва или ограничава отговорност, която съгласно приложимото законодателство не може да бъде изключена или ограничена.

11. Външни връзки

Сайтът може да съдържа връзки към външни уебсайтове, социални мрежи или услуги на трети лица. Тези ресурси се управляват от съответните им оператори.

Дружеството не контролира непременно съдържанието, политиките и практиките на външните сайтове. Посетителите следва да се запознаят с условията и политиките на съответните доставчици.

12. Защита на личните данни

При изпращане на запитване или използване на определени функционалности на Сайта може да бъдат обработвани лични данни.

Информация за категориите данни, целите и правните основания за обработване, сроковете за съхранение и правата на посетителите е изложена в нашата Политика за поверителност .

Информация относно използването на бисквитки е изложена в отделната Политика за бисквитки .

Посочените адреси трябва да бъдат проверени и при необходимост заменени с действителните адреси на съответните страници.

13. Промени в Сайта и общите условия

Дружеството може да актуализира, променя или допълва съдържанието на Сайта, включително информацията за услугите, изображенията и контактните данни.

Настоящите общи условия могат да бъдат изменяни при промени в дейността, функционалностите на Сайта или приложимото законодателство.

Актуалната версия се публикува на тази страница. Промените се прилагат от момента на публикуването им, освен ако не е посочено друго или законът изисква различен ред.

14. Приложимо право и разрешаване на спорове

За въпросите, които не са уредени в настоящите общи условия, се прилага действащото законодателство на Република България, доколкото не е приложимо друго задължително правило.

Страните могат да се стремят да разрешават възникнали спорове чрез преговори и взаимно съгласие.

Когато спорът не може да бъде разрешен доброволно, той се отнася до компетентния орган или съд съгласно приложимото законодателство.

Настоящите условия не ограничават права на потребители, които са предоставени със задължителни законови разпоредби.

15. Контакт

За въпроси относно настоящите общи условия можете да се свържете с нас чрез публикуваните контактни данни.

Последна актуализация: 12 октомври 2026 г.